1、认真贯彻国家政策法规和公司各项规章制度，切实维护公司利益，执行公司项目开发计划。负责现场营销策划管理工作，努力提高管理水平和工作质量，树立公司良好的形象；
2、负责主持本部门的日常管理工作，协调与其他部门的工作关系；
3、负责根据公司下达的定员编制和部门职责范围，组织制定和修订本部门的组织架构、工作流程、定岗、定编、员工的岗位职责，相关的规章制度和岗位作业指导书，做到责任分明，办事有据，提高工作效率；
4、负责本部门新聘员工的招聘、面试和试用期的考核工作，并公正、客观地提出转正建议，负责本部门员工辞职报告的审核及上报工作；
5、负责本部门员工业务培训的组织安排工作；
6、负责按照公司制定的考核方案和规章制度，对本部门员工进行日常业务考核，根据员工的实际表现，提出晋升、奖罚等相关建议；
7、负责本部门核定费用的控制，做好费用开支的审核，杜绝不合理费用的发生；
8、负责组织编制个修改以下各项报告、方案和规定：
（1）、公司房地产开发项目的市场调研报告；
（2）、公司拟投资房地产项目的可行性报告；
（3）、公司房地产开发项目的项目市场定为方案和营销策划方案；
（4）、公司房地产项目的销售定价方案、付款方式及优惠的规定；
（5）、公司出租物业的租金定价方案及优惠的规定；
（6）、公司售楼员的提成方案；
（7）、公司房地产项目的促销活动、封顶仪式、入伙庆典活动的策划方案；
（8）、公司房地产项目营销费用（含媒体广告发布）预算及调整补充方案；
9、根据公司房地产项目开发计划，及时督办下列有关手续：
（1）、房地产初始登记手续；
（2）、房地产转移登记手续；
（3）、商品房《房产证》的申办手续；
（4）、商品房退购备案登记手续；
（5）、庆典活动露天环境布置等有关城管部门的申办手续；
10、负责提出公司拟开发房地产项目的规划设计思路，参与公司房地产项目的总体与单体设计；
11、负责房地产项目租售方案的跟进、调整和实施，确保租售计划的完成；
12、负责房地产项目促销活动的组织实施，适时做好媒体广告宣传，严格控制营销费用的开支，并在事后督导完成总结报告；
13、负责对广告公司、礼仪公司等外协单位的业绩和策划水平的调查评估，提出比选报告，做好与公司选定的外协单位之间的沟通和联系工作，参与广告策划、广告创意的审定和广告的设计制作工作。根据营销需要，适时开展广告发布，并负责广告效果的测评工作；
14、负责售楼书和各种宣传资料的委托设计、校对审核、印制发放工作；
15、负责组织实施公司房地产项目开盘的各项准备工作：
（1）、编制销售手册；
（2）、现场售楼员的招聘、培训及考核上岗；
（3）、售楼模型的设计制作；
（4）、售楼现场和楼盘环境的设计和布置；
16、组织进行市场分析：包括市场变化分析、市场占有率调查、竟争环境分析、成败原因分析等；
17、制定销售目标：包括制定产品组合计划、制定销售组合计划、制定销售目标计划、制定价格政策、制定竟争环境变化的应变计划、制定费用开支计划等；
18、决定公司的销售策略：包括销售渠道战略、市场细分化战略、广告促销战略等；
19、组织行动：包括分配各项目销售目标、任务组织分配广告促销行动、激励销售工作人员斗志、评定审核下属工作能力、任免招商、策划和销售经理、进行职务分配、分析汇总销售数据、测定下属员工工作量等；
20、制定年度营销目标和分配任务；
21、组织制定部门的运营管理制度和工作程序；
22、组织制定公司市场营销策略；
23、控制公司的市场营运成本；
24、考核下属人员，督导下属制定并监督绩效改善计划执行；
25、进行销售人才梯队建设；
26、提出市场开发建议；
27、完成公司领导交办的其

1、学历/专业：大学本科以上学历，营销策划专业；
2、经验/年龄：30-45岁，5年以上相关工作经验；
3、职业操守：责任心强、奉公守法、公平公正、廉洁自律。